Mi sembra giusto dichiarare fin da subito che questo è un post… “marchetta”, perché scrivo di un progetto che sto seguendo.
Ma si tratta anche di qualcosa che può essere utile, perlomeno a chi possieda un tetto di circa duemila metri quadrati. Ma vanno bene tutti i tipi di strutture: potrebbe essere un capannone, oppure una stalla o una serra abbastanza grande. Oppure va bene anche un terreno, ma deve essere industriale e non destinato all’agricoltura.
Ok, questo restringe il cerchio non di poco. Resta il fatto che questo tetto, che di norma sta lì a fare niente, prende il sole in estate, prende la pioggia in inverno, può diventare remunerativo per il proprietario.
Questo grande tetto interessa molto ad alcune persone che vorrebbero installarci sopra un impianto fotovoltaico e produrre energia per rivenderla.
In poche parole si tratta di un investimento; e queste persone sono investitori che hanno fondi a disposizione per installare impianti fotovoltaici e sono alla ricerca di superfici su cui installarli.
Il tetto, invece che starsene lì in balia del meteo, può diventare una fonte di reddito per il proprietario, perché l’investitore è disposto a pagare una sorta di affitto (che in realtà è un corrispettivo per la cessione del diritto di superficie) in cambio della possibilità di ricoprirlo di pannelli fotovoltaici.
Se sei proprietario di un tetto abbastanza grande e desideri affittarlo (o meglio, cederne il diritto di superficie), ho realizzato un sito per l’affitto di tetti e superfici per impianti fotovoltaici.
Il sito è pensato per far incontrare gli investitori con i proprietari dei tetti.
Ok. Pare sia giunto il momento di parlare di soldi. La domanda, come si dice, sorge spontanea: Io, proprietario del tetto, Quanto ci guadagno?
Qual’è il corrispettivo per il diritto di superficie?
Ricordato che per tutte le informazioni c’è il sito ed il modulo contatti a cui rispondono “gli esperti”, posso dire che di solito vengono corrisposti al proprietario delle superfici dai 20 ai 40 euro a kilowatt installato, all’anno, per tutta la durata del contratto, che di norma si aggira attorno ai vent’anni.
Prendiamo con le molle questi numeri perché, naturalmente, il valore finale dipende da molte variabili: quanto è grande la superficie, come è esposta (ovvero quanto sole è in grado di “raccogliere”), come è fatta la superficie, dove si trova (il sud rende più del nord) se va fatto smaltimento amianto o la rimozione eternit, ed altre variabili ancora.
Il mio consiglio è quello di recuperare un po’ di dati sulla superficie (piante, fotografie, geolocalizzazione sulle mappe di google…) e farsi fare un offerta su www.affittotettifotovoltaico.com
App iPhone & iPad su OkkiO
